Oferty firm budowlanych Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?Ceny mieszkań w Warszawie. Na koniec połowy 2021 roku po raz pierwszy w historii cena metra kwadratowego mieszkania pozostającego w ofercie w Warszawie przekroczyła 12 tys. zł i była o 7,8 proc. Ceny nieruchomości nie chcą tanieć. Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?Ceny mieszkań ... Wpływ na nie mają rosnące koszty budowy, surowców, utrudniony łańcuch dostaw, dwucyfrowa inflacja i tocząca się wojna za wschodnią granicą. Ile trzeba dzisiaj zapłacić za metr ... Ile zł za metr kwadratowy warszawaZa swoje własne "M" trzeba zapłacić kilkadziesiąt ... pozostających w ofercie... Ceny mieszkań w Warszawie. Ile dziś trzeba zapłacić za metr kwadratowy w każdej z warszawskich dzielnic? Odwilż na rynku mieszkań. Ceny spadają zarówno na rynku wtórnym, jak i u deweloperówPo gwałtownym spadku liczby udzielanych kredytów na mieszkania stało się to, na co klienci czekali od dawna. Ceny lokali na rynku wtórnym w końcu zaczęły spadać. To samo dotyczy się mieszkań oddawanyc ... Ceny mieszkań pobiły rekordy. W Warszawie chcą średnio 12 tys. zł za metr kwadratowyCeny mieszkań w pierwszym kwartale poszły znowu w górę, dochodząc do poziomów dotąd nienotowanych. W Warszawie na rynku wtórnym sprzedający chcieli nawet 11,7 tys. za metr kwadratowy - podał NBP. Na ... ROZKWIT ŻYŁKA MAGIC LINE MM 15 M KWADRAT 3080 54003Historia cen ?Historia cen dostępna jest po zalogowaniu się. Dzięki niej możesz sprawdzić aktualny trend cenowy, wzrost lub spadek ceny oraz sezonowe obniżki cen produktów. Proline Żyłka Tnąca Wzmocniony Kwadrat Biała M (Szpula) 98255Historia cen ?Historia cen dostępna jest po zalogowaniu się. Dzięki niej możesz sprawdzić aktualny trend cenowy, wzrost lub spadek ceny oraz sezonowe obniżki cen produktów. Zastanawiasz się jak ... Żyłka tnąca DO KOSy KOS 2,0mm 114 m kwadratDzięki wykorzystaniu rozwiązań takich, jak pliki cookies i pokrewne technologie oraz przetwarzaniu Twoich danych, możemy zapewnić, że wyświetlane treści lepiej odpowiedzą na Twoje potrzeby. Wyrażając ... Rekordowe ceny działek budowlanych na wsi pod Bydgoszczą. "To jak dzielnica miasta"Poprzecznej, a druga, mierząca 999 m kw. – przy ul. Niedźwiedziej, w sąsiedztwie Poprzecznej. Ceny wywoławcze tych gruntów wynosiły odpowiednio 371 tys. 100 zł i 299 tys. 700 zł, czyli w jednym i ... Ceny mieszkań w Krakowie podrożały o 20 (8 730 zł/ m kw.) i Podgórze Duchackie (8 762 zł/ m kw.). - Zabłocie to kolejna dzielnica, na terenie której ceny mieszkań pną się w górę. Cena za metr kwadratowy w tej okolicy to już ... Mimo kryzysu ceny mieszkań w Bydgoszczy idą w górę. W czerwcu to już prawie 9 tys. zł za metr kwadratowyCeny mieszkań u deweloperów w Bydgoszczy przekraczają już znacznie 8 tys. zł za metr kwadratowy. Mimo że zainteresowanie spada, ceny wciąż idą w górę. Kryzys zaczął się na początku drugiego kwartału, ... Rekordowe tempo wzrostu cen producentów. Widać światełko w tuneluInflacja producentów ponownie przyspieszyła bardziej, niż oczekiwali analitycy, i osiągnęła w czerwcu najwyższy poziom od 1995 r. Ale eksperci widzą już światełko w tunelu - być może znajdujemy się wł ...
Deski modrzewiowe polskie w klasie 1-2, kupisz najtaniej za 100 do 120 złotych za m/2 i musisz liczyć się z odpadem na poziomie 5-8%. Fundament nawet punktowy z podporami i konstrukcją, gdzie drewno konstrukcyjne mokre heblowane kosztuje 2300m/3, wkręty, olej lub lakierobejca, robocizna, zysk. Mi wychodzi 900 do 1100 za metr kwadratowy. Czy wynajem mieszkania w Lublinie się opłaca? Jakie są perspektywy inwestycyjne tego miasta? Sprawdź!Każdy inwestor na rynku nieruchomości zapytany o to, co ma największy wpływ na lubelski rynek najmu i decyzje inwestycyjne w tym mieście, odpowie: uniwersytety i uczelnie wyższe oraz bliskość wschodniej granicy kraju. Te dwa czynniki, zwłaszcza w okresie przed pandemią, czyniły z Lublina przysłowiową mekkę inwestorów. Charakterystyka inwestycyjna Lublin to dziewiąte co do wielkości populacji miasto w Polsce (ok. 340 000 osób) jednak w skali lokalnej województwa lubelskiego jest zdecydowaną metropolią, górując nad drugim co do liczby ludności lubelskim miastem, Zamościem (ok. 60 000 osób). Jako największy ośrodek miejski stosunkowo mało zaludnionego terenu, jego waga jest tym bardziej istotna. Do naszych kalkulacji należy też jednak doliczyć niezarejestrowanych na stałe w Lublinie studentów, których liczba (przed pandemią) oscylowała w granicach 70 000 osób rocznie. To pokazuje, jak istotni dla tego miasta są studenci. Nic dziwnego, skoro to otwarcie Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego na początku dwudziestego wieku spowodowało znaczny rozwój miasta poprzez napływ studentów i naukowców z najbliższych ośrodków we Lwowie i w Krakowie. Obecnie w mieście funkcjonuje aż pięć uczelni publicznych: których Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II, Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej, Uniwersytet Medyczny w Lublinie, Uniwersytet Przyrodniczy w Lublinie i Politechnika Lubelska oraz szereg uczelni niepublicznych. Obcokrajowcy na rynku najmu Drugą grupą najemców w Lublinie są pracownicy ze Wschodu: głównie z Ukrainy, lecz także, coraz liczniejsi, z Białorusi, Gruzji i Mołdawii. W latach przed pandemią liczba zarejestrowanych w Lublinie płatników ZUS z zagranicy oscylowała w granicach 18 000 osób. Również w społeczności studenckiej udział Ukraińców w tym mieście jest znaczny, bowiem to UMCS jest uczelnią, na której studiuje najwięcej obywateli z sąsiedniego kraju. Ukraińcy znajdują zatrudnienie w Lublinie w licznych agencjach pracy tymczasowej oferujących pracę w branżach takich jak transport, budownictwo, gospodarka magazynowa, zagospodarowanie zieleni, przetwórstwo przemysłowe czy usługi związane ze sprzątaniem. Obecna sytuacja, podobnie jak w skali całego kraju, wpłynęła na liczbę napływających do Polski pracowników ze Wschodu, jednak ewentualne zniesienie ograniczeń związanych z przemieszczaniem się po Europie, powinno przywrócić trendy sprzed pandemii. Inwestowanie w nieruchomości w czasie pandemii Przed pandemią inwestowanie na rynku nieruchomości w Lublinie było jednym z pewniejszych biznesów: ceny mieszkań w Lublinie są niższe, niż w innych miastach studenckich w kraju, za to czynsze są porównywalne. Przewidywany zwrot z inwestycji, przynajmniej do tej pory, był większy i szybszy. Mieszkania inwestycyjne, kupowane z myślą o najmie, szybko znajdowały najemców wśród studentów — to aż 70 – 80% rynku. Rok 2020 przyniósł stabilizację cen najmu: nie poszły w górę, ale zatrzymały się na poziomie z początku roku. W tym momencie cena najmu w Lublinie to blisko 38 zł za mkw. Nie jest to więc najwyższa cena – dla porównania Warszawa to 54 zł za mkw., a najtańszy Toruń: ok. 30 zł za mkw. Co to oznacza dla właścicieli mieszkań na wynajem? Mniejsza liczba studentów powoduje, że mieszkania o niższym standardzie, dawno nieodświeżane czy umeblowane po staroświecku, zdecydowanie trudniej znajdują najemców. Sytuacja weryfikuje, które inwestycje okazują się naprawdę rentowne. Ceny mieszkań w Lublinie Ci, którzy liczyli na spadki cen mieszkań w Lublinie z powodu pandemii, dość mocno się zawiedli. Ceny mieszkań nie przestały rosnąć pomimo kryzysu związanego z pandemią i oscylują teraz w granicach zł za mkw. Co więcej, w grupie tzw. 10 miast z indeksów NBP (Białystok, Bydgoszcz, Katowice, Kielce, Lublin, Olsztyn, Opole, Rzeszów, Szczecin, Zielona Góra) wzrost średnich cen transakcyjnych oraz cen używanych mieszkań w Lublinie w 2020 roku był największy. Jak więc kupić dobre mieszkanie w Lublinie? Tradycyjnie najwyższe zwroty można osiągnąć na kawalerkach, zwłaszcza w obecnej sytuacji, gdy najemca, mając do wyboru współdzielenie mieszkania z innymi lokatorami, chętniej dołoży trochę do swojego mieszkaniowego budżetu, aby mieszkać samodzielnie. Dla amatorów pojęcia 3xL – lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja, Centrum i Stare Miasto Lublina oferują mieszkania o najwyższej cenie za metr kwadratowy, oraz o największej powierzchni. W obecnej sytuacji ważne jest jednak, aby mieszkanie miało dogodną lokalizację i było przestronne oraz dobrze skomunikowane z uczelniami. Najwięcej ofert mieszkań jest w Śródmieściu, prawie 1/3 wszystkich dostępnych ofert w tym mieście (wrzesień 2020), jeśli chodzi zaś o typ lokalu, najliczniejszą grupą są nieruchomości dwu i trzypokojowe. Metr kwadratowy mieszkania można kupić za 988 zł. Do takiego wniosku można dojść czytając ustawę o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wynika z niej, że stosując uproszczoną Marcin Kaźmierczak2022-03-09 06:00redaktor 06:00/ ShutterstockTylko trzy miesiące trwała względna stabilizacja cen na rynku sprzedaży mieszkań. Ostatni kwartał 2021 r. przyniósł ponowne wzmocnienie tendencji wzrostowej. Najmocniej drożały najpopularniejsze metraże, czyli lokale o powierzchni od 35 do 80 mkw. – wynika z danych udostępnionych przez Cenatorium. Według ekspertów z silnymi wzrostami cen możemy mieć do czynienia także w pierwszych miesiącach 2022 r. Podobnie jak przed dwoma laty, lecz zgoła odmiennie niż przed rokiem, IV kw. 2021 r. przyniósł wyraźne przyspieszenie wzrostu cen mieszkań. Kilkuprocentowe podwyżki sięgające kwartalnie nawet 6-7 proc. przyszły nad największe polskie rynki sprzedaży mieszkań po względnie stabilnym trzecim kwartale, kiedy to wzrosty nie przekraczały 2 proc. Tendencja ta była szczególnie widoczna w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży najpopularniejszych metraży. Najmocniej drożały bowiem lokale o powierzchni od 35 do 60 mkw. oraz od 60 do 80 mkw. W większości analizowanych miast kwoty płacone za najmniejsze kawalerki i duże, ponad 80-metrowe mieszkania nie przekraczały z kolei 2 proc., a najczęściej oscylowały wokół 1 proc. w relacji kwartalnej. Kredyty hipoteczne drożeją? Porównaj raty w różnych bankach. Ceny mieszkań w Warszawie W stolicy największe powody do optymizmu w dalszym ciągu mają szukający największych mieszkań o powierzchni przekraczającej 80 mkw. Choć "ich" kwoty rosną nieprzerwanie od półtora roku, to od trzech kwartałów podwyżki w relacji kwartalnej nie przekraczają 1 proc. W IV kw. 2021 r. płacono za nie średnio 11 081 zł/mkw. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 10 392 11 157 11 385 +2,0 +9,6 35-60 9712 10 124 10 413 +2,9 +7,2 60-80 9298 9 601 9 993 +4,1 +7,5 Powyżej 80 10789 11 019 11 081 +0,6 +2,7 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Średnio powyżej 11 tys. zł za metr kwadratowy wpisywano także w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży najmniejszych kawalerek (do 35 mkw.). W przypadku najmniejszych lokali odnotowano najmocniejszą podwyżkę w skali roku, która przekroczyła 9 proc. W relacji kwartalnej najmocniej w górę poszła średnia cena transakcyjna dotycząca mieszkań o powierzchni od 60 do 80 mkw. (+4,1 proc. k/k). Był to jednak jedyny z analizowanych metraży, w przypadku którego średnia cena transakcyjna wciąż nie przekroczyła 10 tys. zł/mkw. Ceny mieszkań w Poznaniu Mocniejsze niż przed trzema miesiącami wzrosty średnich cen transakcyjnych zanotowano także w Poznaniu. Stolica woj. wielkopolskiego była jednak jednym z rynków, na którym wzrosty w IV kw. 2021 r. były najmniej okazałe. Podobnie jak w Warszawie, najmocniej względem III kw. 2021 r. podrożały mieszkania o powierzchni od 60 do 80 mkw., za które płacono średnio 6933 zł/mkw. – o 3,3 proc. więcej niż trzy miesiące wcześniej. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 7 893 8 202 8 276 +0,9 +4,9 35-60 7 023 7 498 7 641 +1,9 +8,8 60-80 6 634 6 711 6 933 +3,3 +4,5 Powyżej 80 6 891 6 750 6 815 +1,0 -1,1 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium W ujęciu rocznym najmocniej wzrosła średnia kwota wpisywana w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży mieszkań o powierzchni od 35 do 60 mkw. Względem IV kw. 2020 r. wzrost wyniósł 8,8 proc., co oznaczało, że nominalnie kupujący płacili średnio o ponad 600 zł/mkw. więcej niż rok wcześniej. Na drugim biegunie znalazły się największe mieszkania oferowane w Poznaniu. Za lokale o powierzchni przekraczającej 80 mkw. płacono bowiem o 1,1 proc. mniej niż przed rokiem. Była to jednak jedyna obniżka odnotowana w ośmiu analizowanych miastach. Ceny mieszkań w Łodzi Znacznie mocniej w ciągu ostatniego roku podrożały mieszkania w Łodzi, gdzie w przypadku ponad 60-metrowych mieszkań zanotowano dwucyfrowe wzrosty w relacji rocznej. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 6 298 6 518 6 700 +2,8 +6,4 35-60 5 678 6 002 6 225 +3,7 +9,6 60-80 5 298 5 650 5 993 +6,1 +13,1 Powyżej 80 5 023 5 599 5 728 +2,3 +14,0 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Za mieszkania o powierzchni od 60 do 80 mkw. płacono w IV kw. 2021 r. średnio blisko 6 tys. zł/mkw. – o 6,1 proc. więcej niż trzy miesiące wcześniej i o 13,1 proc. więcej niż przed rokiem. Jeszcze mocniej w relacji rocznej (+14 proc. r/r) podrożały największe – ponad 80-metrowe lokale. W Łodzi w IV kw. 2021 r. panowała zresztą zasada – im mniejszy metraż, tym niższy wzrost w relacji rocznej. W przypadku kawalerek o powierzchni poniżej 35 mkw. średnia kwota wpisywana w aktach notarialnych była o 6,4 proc. wyższa niż przed rokiem. Za nieco większe – 40- i 50-metrowe mieszkania płacono z kolei o niespełna 10 proc. więcej niż w ostatnich trzech miesiącach 2020 r. Ceny mieszkań w Krakowie Podwyżki notowane w IV kw. 2021 r. najmocniej uderzyły w krakowski rynek sprzedaży mieszkań. Zarówno lokale o powierzchni od 35 do 60 mkw. oraz od 60 do 80 mkw. podrożały w ciągu kwartału o ponad 7 proc., co po raz ostatni zdarzyło się w IV kw. 2019 r. Wówczas jednak tak wyraźna podwyżka dotknęła jednak kawalerek. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Krakowie [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 9 901 10 407 10 647 +2,3 +7,5 35-60 8 298 8 791 9 481 +7,9 +14,3 60-80 7 534 8 406 8 993 +7,0 +19,4 Powyżej 80 8 054 8 749 8 864 +1,3 +10,1 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Tak znaczące wzrosty w relacji kwartalnej przełożyły się na dwucyfrowe podwyżki w relacji rocznej, przy czym zdecydowanie mocniej – o blisko 20 proc. r/r wzrosła średnia cena transakcyjna w przypadku większych lokali – o powierzchni od 60 do 80 mkw. Nominalnie podwyżka sięgnęła blisko 1500 zł/mkw. Tymczasem jeszcze trzy miesiące temu Kraków był jednym z najbardziej stabilnych rynków sprzedaży mieszkań ze wzrostami nieprzekraczającymi w relacji kwartalnej 1 proc. a w skali roku 9 proc. Ceny mieszkań we Wrocławiu W stolicy Dolnego Śląska najmocniej – średnio o ponad 4 proc. – podrożały w relacji kwartalnej mieszkania o powierzchni od 35 do 60 mkw. Nieco mniej – o niespełna 4 proc. względem III kw. 2021 r. podrożały większe mieszkania (60- i 70-metrowe). Średnie ceny transakcyjne mieszkań we Wrocławiu [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 9102 9323 9399 +0,8 +3,3 35-60 7764 8021 8350 +4,1 +7,6 60-80 7234 7705 7994 +3,7 +10,5 Powyżej 80 6871 7551 7582 +0,4 +10,4 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Stabilnie na tym tle prezentowały się średnie kwoty płacone za największe – ponad 80-metrowe lokale, za które w IV kw. 2021 r. płacono średnio o 0,4 proc. więcej niż trzy miesiące wcześniej. To jednak marne pocieszenie dla szukających mieszkań o tym metrażu. W skali roku, głównie za sprawą podwyżek notowanych w pierwszej połowie 2021 r., podrożały one bowiem o ponad 10 proc. Wzrosty średniej ceny transakcyjnej w ujęciu kwartalnym notowane są zresztą nieprzerwanie od końca 2018 r. Stolica Dolnego Śląska wciąż broni się jednak przed przekroczeniem psychologicznej bariery 10 tys. zł/mkw. Ceny mieszkań w Gdańsku Zbliżona sytuacja do wrocławskiej panowała w Gdańsku, który pozostaje trzecim najdroższym rynkiem sprzedaży mieszkań w Polsce. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 10 234 10 289 10 347 +0,6 +1,1 35-60 8 853 9 026 9 315 +3,2 +5,2 60-80 8 091 8 409 8 651 +2,9 +6,9 Powyżej 80 8 098 8 724 8 801 +0,9 +8,7 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Choć to najmniejsze kawalerki (do 35 mkw.) wciąż kosztują najwięcej – w IV kw. 2021 r. średnio 10 347 zł/mkw., to najmniejsze metraże w ciągu ostatniego roku drożały najwolniej. W relacji rocznej płacono za nie średnio o 1,1 proc. więcej, a w kwartalnej więcej o 0,6 proc. Podobnie jak w innych analizowanych miastach, najmocniej względem III kw. 2021 r. podrożały najpopularniejsze lokale o powierzchni od 35 do 60 mkw. oraz od 60 do 80 mkw. W obu przypadkach wzrost średniej ceny transakcyjnej wyniósł w relacji kwartalnej ok. 3 proc. Ceny mieszkań w Lublinie Solidarnie, średnio o ok. 1,5 proc. w skali kwartału podrożały mieszkania w Lublinie, gdzie w ostatnich IV kw. 2021 r. mieliśmy sytuację niemal identyczną jak trzy miesiące wcześniej. Nominalnie w aktach notarialnych wpisywano średnio o ok. 80 – 110 zł/mkw. więcej niż w III kw. 2021 r. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 7 112 7 369 7 461 +1,2 +4,9 35-60 6 593 6 907 7 008 +1,5 +6,3 60-80 5 912 6 310 6 419 +1,7 +8,6 Powyżej 80 5 987 6 309 6 394 +1,3 +6,8 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Odmiennie niż w pozostałych analizowanych miastach, ostatnie trzy miesiące 2021 r. były pod tym względem znacznie spokojniejsze końcówka 2020 r., gdy w Lublinie notowano wzrosty wahające się od 3,5 do ponad 5 proc. w skali kwartału. Ceny mieszkań w Olsztynie W stolicy woj. warmińsko-mazurskiego z najmocniejszymi podwyżkami musieli liczyć się szukający mieszkań o powierzchni od 35 do 60 mkw., które w relacji kwartalnej podrożały średnio o blisko 6 proc., a względem IV kw. 2021 r. o ponad 10 proc. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Olsztynie [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 5 912 6359 6418 +0,9 +8,6 35-60 5612 5849 6192 +5,9 +10,3 60-80 5210 5494 5570 +1,4 +6,9 Powyżej 80 4899 5151 5303 +2,9 +8,2 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Mieszkania o wspomnianym metrażu drożały znacznie mocniej niż trzy miesiące wcześniej (+0,3 proc. k/k) oraz rok temu (+0,4 proc. k/k). Inaczej sytuacja wyglądała w przypadku większych mieszkań (60-80 mkw.) oraz najmniejszych kawalerek (do 35 mkw.) Tym samym średnia kwota wpisywana w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży mieszkań o powierzchni od 35 do 60 mkw. znacząco zbliżyła się do średniej ceny transakcyjnej notowanej w przypadku kawalerek. Podwyżki będą kontynuowane Jak wynika z indeksu wzrosty średnich cen transakcyjnych mieszkań będą dominowały także na początku 2022 r. W styczniu odczyt indeksu dla całej Polski wyniósł 110,16 pkt. i był o 0,82 pkt. (+5,59 pkt. r/r) wyższy niż w grudniu, co oznaczało największy wzrost w relacji miesięcznej od sierpnia 2021 r. Z kolei indeks liczony dla największych polskich miast wyniósł 116,99 pkt. W jego przypadku wzrost w ujęciu miesięcznym wyniósł 1,7 pkt. – najwięcej od lipca 2021 r. W skali roku odczyt wzrósł z kolei o 7,45 pkt. Podwyżki idą w parze ze spadkiem popytu na mieszkania, w szczególności wśród osób posiłkujących się kredytami. Powodem są trwające od kilku miesięcy podwyżki stóp procentowych, które podnoszą koszty kredytów hipotecznych, ale także zmniejszają grono osób mogących sobie na nie pozwolić. – Deweloperzy w reakcji na sytuację rynkową ograniczyli swoje działania – twierdzi Małgorzata Wełnowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w Cenatorium. Świadczą o tym dane Głównego Urzędu Statystycznego, według których w styczniu 2022 r. deweloperzy rozpoczęli budowę 7340 mieszkań, co było wynikiem o ponad 40 proc. gorszym od osiągniętego przed rokiem i jednocześnie najgorszym otwarciem roku od pięciu lat. – Zwiększona liczna wydanych pozwoleń, która miała miejsce w styczniu jest z kolei wypadkową opóźnień notowanych w urzędach. W najbliższych miesiącach rynek mieszkaniowych będzie się zmieniał. Część potencjalnych klientów, którzy utracili zdolność kredytową, ale także tych, którzy obawiają się zaciągnięcia kredytu hipotecznego i czekają na ustabilizowanie warunków gospodarczych przejdzie na rynek najmu – ocenia Małgorzata Wełnowska. Popyt inwestycyjny może wzrosnąć Niepewność na rynku nieruchomości powoduje także wojna w Ukrainie, o czym pisaliśmy w artykule „Wojna w Ukrainie a rynek nieruchomości w Polsce. Pierwszy wzrośnie popyt na rynku najmu”. Kilkaset tysięcy ukraińskich uchodźców uciekających już teraz przed rosyjską inwazją w pierwszej chwili może wygenerować większy popyt na rynku najmu. W opinii ekspertów zajmujących się rynkiem nieruchomości, jeśli napływ uchodźców z Ukrainy miałby wzmóc popyt na rynku sprzedaży mieszkań, to wzrost obserwowany byłby jednak nie wśród uchodźców, a inwestorów oraz funduszy PRS wykorzystujących wzmożony ruch na rynku najmu. To z kolei może doprowadzić jednak do dalszego nasilonego względem poprzednich miesięcy wzrostu stawek – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. – Zatem, sytuacja może być daleka od stabilizacji i bardzo podatna na wpływy zewnętrznych czynników. Obecnie widać spadek zainteresowania tanimi lokalami, w odleglejszych lokalizacjach, które są finansowane kredytami. Zaś mieszkania droższe, lepiej ulokowane, nadal są w sferze zainteresowania klientów gotówkowych – zauważa Michał Kubicki, prezes zarządu CMP Center Management Polska. Źródło: Może być podawana cena koszenia traw za 1 m², 1 ha lub 1 godzinę pracy. Najczęściej jednak cenniki koszenia traw obejmują stawkę za skoszenie 1 metr kwadratowy lub 1 hektar powierzchni. Rzadziej zdarza się, by firmy zajmujące się koszeniem trawy, podawały cenę w przeliczeniu na jedną roboczogodzinę. Koszenie trawy – cena za Ceny nieruchomości w Lublinie są jednymi z najszybciej rosnących w Polsce – tak wynika z branżowych raportów. Ekonomiści i agenci nieruchomości zwracają uwagę, że za metr kwadratowy mieszkania w Lublinie trzeba coraz częściej zapłacić ponad 10 tysięcy złotych. 9200 złotych – tyle trzeba było zapłacić pod koniec roku za metr kwadratowy 35-metrowego mieszkania w Lublinie. To dane opublikowane przez portal Expander. Ekonomista i ekspert rynku nieruchomości, dr Agnieszka Wójcik uważa, że te raporty nie są do końca miarodajne. Bazują na średnich cenach nieruchomości publikowanych w Internecie. W rzeczywistości za mieszkanie w Lublinie trzeba zapłacić więcej.– Jak się rozmawiało z deweloperami, pośrednikami czy analitykami bankowymi, to dla nich stawka 10-12 tysięcy za metr kwadratowy w bardziej prestiżowej lokalizacji nie była niczym szokującym – mówi dr Agnieszka tysięcy zł za metr to w okolicach centrum miasta już norma. – Lublin dogania w ten sposób największe polskie miasta – mówi agent rynku nieruchomości Marek Kloc. – Lublin był miastem traktowanym przez inwestorów trochę po macoszemu. To zawsze była „Polska B” i nie było tutaj pieniędzy. Natomiast inwestorzy, którzy zaczęli szkolić się na zachodzie Polski zauważyli inwestycje, które są tam poczynione i zaczęli inwestować lokalnie na terenie Lublina. Druga rzecz to że władze Lublina w pewnym momencie zaczęły sprzedawać nieruchomości, działki pod inwestycje. I to spowodowało ten wybuch zainteresowanie przyszłych nabywców budzi rynek pierwotny.– Rynek wtórny został przez inwestorów wykupiony – podkreśla Marek Kloc. – Podniesiona została jego wartość poprzez remont. Cena metra kwadratowego w starym bloku jest na bardzo podobnym poziomie albo czasem wyższa niż zakup nowej nieruchomości i jej wyremontowanie. Mnóstwo inwestycji powstało w centrum miasta. Ceny tych nieruchomości są naprawdę wysokie i także cieszą się Lublinie drogie są nie tylko mieszkania, ale także działki. – Tendencję wzrostową obserwuję mniej więcej od początku pandemii – mówi Anna Słowek, właścicielka jednego z lubelskich biur nieruchomości. – Jeśli chodzi o Lublin, to ceny sięgnęły zenitu. Myślę, że w tej chwili w Lublinie trudno będzie kupić działkę za cenę niższą niż 300/400 zł za metr kwadratowy. One sięgają już nawet 500, 600, a nawet 700 zł. I mówimy tu o budownictwie jednorodzinnym w najbardziej popularnych dzielnicach: Węglin, Szerokie, Lipniak. To dzielnice miejskie, dobrze skomunikowane, które są jednak ekspertów ceny nieruchomości gruntowych nie ulegną znaczącym zmianom. Inaczej ma być w przypadku lokali mieszkalnych: – Teraz możemy spodziewać się niższych cen – zaznacza Agnieszka Wójcik. – Raz, dlatego że mamy zmniejszoną podaż; dwa: podwyższone stopy procentowe i częściowy odpływ nabywających. No i – niezależnie od głosów z branży – odrobinę nam się już rynek nasyca, bo cały czas mamy dopływ mieszkań na Lublina uważają, że zakup mieszkania pokrzyżowały teraz podwyżki stóp procentowych. Między innymi przez to wzrosły raty kredytów hipotecznych.– W tej chwili jest bardzo dobry czas do zakupu nieruchomości gruntowych – mówi Anna Słowek. – Ziemia daje dużo lepszą stopę zwrotu niż mieszkania i nie generuje comiesięcznych kosztów z tym związanych. Ziemia może poczekać i zawsze nabiera wartości, także w tej chwili osoby, które mają zgromadzony jakiś kapitał, bardzo często poszukują gruntów nawet trochę oddalonych od miasta, które w przyszłości 5, 10, a nawet 20 lat, jako na przykład zabezpieczenie dla rodziny, wygenerują dużo większy twierdzą, że na gruncie stracić się nie danych Urzędu Statystycznego w Lublinie, co roku w mieście oddawanych jest do użytku blisko 3 tysiące mieszkań. W 2020 roku deweloperzy wybudowali 2600 mieszkań w blokach przeznaczonych na sprzedaż i pod wynajem. Domków jednorodzinnych powstało wówczas opr. DySzczFot. archiwum Metr kwadratowy kostki betonowej może kosztować praktycznie połowę mniej, mniej więcej 40-50 złotych. Sam koszt ułożenia kostki brukowej przemysłowej może być sporo niższy – od 40 do 120 zł za metr kwadratowy. Cena materiału zależy oczywiście od jego jakości, a na finalny jej koszt wchodzi również transport. W ciągu roku średnia cena za metr kwadratowy wzrosła o 16 proc. na rynku wtórnym i o 11 proc. na rynku pierwotnym. Rekordzistą w skali całego kraju jest Kraków, w którym ceny nowych mieszkań poszły w górę o 28 proc., tu stawki za metr kwadratowy mieszkania szybko doganiają stołeczne — poinformowano w opublikowanej we wtorek analizie. . 41 193 280 63 255 212 114 442